Vista general de viviendas en Baleares.

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El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en los 1.856 euros/m², con los mayores precios medios localizados en Baleares (3.132 euros/m2), Madrid (3.003 €/m2), País Vasco (2.890 euros/m2) y Cataluña (2.391 euros/m2). El precio medio de las viviendas vendidas hasta marzo se incrementó un 5,3 % respecto al mismo mes del año pasado, por la mayor fuerza de la vivienda usada, que se encareció un 6,8 %, mientras que la de obra nueva registró un aumento más moderado, del 1,4 %, según el Colegio de Registradores.

Entre enero y marzo se inscribieron en los registros de la propiedad 55.065 compraventas de vivienda, un 26,3 % más que en el primer trimestre de 2021. Por comunidades, los precios más bajos se registraron en Extremadura (786 €/m2) y Castilla La Mancha (849 €/m2), únicas comunidades por debajo de los 1.000 euros por m2. Según la estadística registral, los datos acumulados de los últimos doce meses muestran casi 600.000 compraventas de vivienda, la mayor cifra desde el tercer trimestre de 2008 y por encima de los resultados anteriores a la crisis sanitaria, que mostraban poco más de 520.000 compraventas inscritas.

La demanda extranjera ha alcanzado el 13,2 %, con lo que se acumulan cinco trimestres consecutivos de crecimiento y se vuelve a niveles por encima del 13 %, habituales antes de la COVID. Los británicos vuelven a encabezar los resultados, con un 12 %, seguidos por alemanes (9,5 %), franceses (7,1 %), marroquíes (5,8 %), suecos (5,8 %) y belgas (5,7 %). Por tipo de vivienda, la unifamiliar representa el 19 %, tras el máximo histórico del 22,5 % alcanzado en el cuarto trimestre de 2020. En cuanto a la evolución de las hipotecas constituidas, de las 33.782 operaciones de marzo del año pasado se han pasado a las 39.819 de este año, un 17,9 % de incremento.